Par avance, merci de la solidarité Yahoo et bonne année 2011 à tous ;-)
====

J’ai conservé une maison, que j’avais acheté avec mon ex conjointe et en assume seul la charge en terme de financement, avec un taux d’endettement > 20% aujourd’hui.
Ma nouvelle conjointe vit depuis 2 ans chez moi et ne participe qu’aux charges de vie commune : elle ne verse aucune autre indemnité qui pourrait m’aider, malgré le fait qu’elle jouisse de ce bien qui lui procure une qualité de vie supérieure. Résultat pour moi aujourd’hui : cela plombe ma capacité de financement pour mener d’autre projet alors que je serais en mesure de le faire si nous étions 2 aujourd’hui à assumer la charge financière du logement. Pour info, ma nouvelle conjointe ne souhaite pas racheter de part car, dit-elle, cette maison ne s'inscris pas dans "son" histoire comme "un choix à elle". Pour ma part, je souhaite y rester également (le bien est intéressant et pas envie de payer pour rien de frais de notaire dans une opération vente / achat à 2)
De plus, finalement, rester seul proprio à 100% me va, ayant déjà connu la mésaventure des rachats de part en cas de séparation.

>>>> Question #1 :

Pour mon projet d'achat, j'ai besoin de "souffle" en matière de capacité de financement mensuelle pour pouvoir prendre un crédit.
Pour cela, J'ai pensé à demander à ma conjointe de me prêter 500€ / mois sur 10 ans avec, en échange, une reconnaissance de dette de ma part.
>> Intérêt pour moi = Un tel mécanisme me permettrait d'avoir 500€ en plus de capacité de remboursement
>> Intérêt pour elle = une reconnaissance de dette fait que l'argent prêté ne sera pas perdu à son niveau / elle n'a pas à s'engager officiellement sur le plan notaire ou bancaire dans un projet qui n'est pas de son initiative (elle et moi souhaitons que je le mène seul).

Cela vous semble-t’il un montage intéressant ? Y-a-t'il mieux ?

>>>> Question #3:
je me suis renseigné sur les reconnaissances de dette. Il s'agit d'un préteur qui prête une somme X et le receveur s'engage alors, par exemple, à rembourser X pendant Y année avec la mensualité Z.
Pour mon projet, je souhaite gérer seul un crédit (et les frais associés) auprès d'une banque et, pour cela, je pensais à verser une mensualité qui serait, en partie, composé d'un apport mensuel que me ferait directement ma conjointe.
Dans mon scénario, il ne s'agirait pas d'une reconnaissance de dette pour le prêt d'une somme que je devrais rembourser mais d'une reconnaissance d'un versement mensuel Z sur Y année qui ferait X au final.
La procédure de reconnaissance est-elle utilisable dans ce contexte ?