Le dispositif "Borloo populaire" est plus avantageux d'un point de vue fiscal (le bien peut être amorti à hauteur de 65%), mais il impose un certain nombre de contraintes : il faut mettre le bien en location pendant minimum 9 ans, pratiquer un loyer ne dépassant pas un prix moyen au m2 plafonné par décret à 70 % du prix du marché, louer à un locataire dont les revenus, à la date de signature du bail, ne dépassent pas un plafond (fixé également par décret).

Je te recommande de faire une simulation entre les deux dispositifs pour savoir lequel est le plus intéressant pour toi :