Vous n'avez pas à payer l'entretien d'une chaudière collective et d'ailleurs vous n'en avez pas le droit :)
Soit l'agence s'est planté, soit ça concerne le chauffe-eau.
Vous n'avez aucune obligation de prendre un contrat d'entretien. Vous avez le droit de faire venir tous les ans un plombier pour l'entretien, sans contrat spécifique et le bailleur n'a pas le droit d'exiger un contrat d'entretien, encore une demande abusive des bailleurs qui ne respecte pas la loi. Une facture suffit à prouver l'entretien.
L'entretien du chauffe-eau vous incombe mais en cours de location, le bailleur n'a aucun droit d'exiger des preuves de l'entretien. Ce n'est qu'à la sortie des lieux ou si le chauffe-eau tombe en panne que le bailleur est fondé à exiger les preuves de l'entretien (sinon, la panne du chauffe-eau pourrait être imputée au manque d'entretien et vous devrez faire réparer ou remplacer le chauffe-eau à vos frais exclusifs. Vous avez donc grand intérêt à faire faire l'entretien annuel pour dégager votre responsabilité. A noter cependant que c'est le bailleur qui doit prouver que le manque d'entretien est à l'origine de la panne)
Les demandes de facture annuel ou contrat d'entretien pour chaudière individuelle, ramonage ou chauffe-eau sont des demandes abusives du bailleur.
Les seules choses que le bailleur peut exiger en cours de bail sont
- le paiement des loyers et charges
- la prise d'une assurance couvrant le risque locatif avec justification annuelle.