Effectivement, un locataire mal intentionné peut vous poser de gros problèmes
Si cela vous intéresse toujours, renseignez-vous sur le prix du marché dans le quartier de cet appartement. un appartement vendu déjà occupé doit se négocier beaucoup moins cher qu'un appartement vide. puisqu'il y a l'inconvénient de ne pas pourvoir l'habiter de suite. (je n'ai pas le chiffre en tête communément admis de la différence entre appart vide et déjà loué, mais vous pouvez vous renseigner sur divers forums sur internet. par exemple, sur http://www.bulle-immobiliere.org/forum, j'ai vu des discussions sur lachat déjà loué, vous n'avez qu'à leur poser des questions)
Acheter un appartement déjà loué n'a de sens que si vous voulez faire du locatif, bref un investissement financier, et en pas habiter dedans. trop compliqué, sinon.
La question se pose aussi de la rentabilité de l'achat. Si c'est acheter déjà louer et que le loyer perçu ne rembourse pas la quasi-totalité de l'emprunt, l'opération n'est pas vraiment renatble. certains investisseur estiement même que si le loyer perçu n'est pas supérieur au montant du remboursement de l'emprunt, l'affiare ne vaut pas le coup.
Renseignez-vous aussi sur le montant des charges de la copropriété (exigez les preuves écrites ("facture" du syndic), oralement vous risquez d'avoir des surpsies, les vendeurs peuvent mentir et vous 'naurez aucn recours)
et renseignez vous sur les prochains travaux de la copropriété (la toiture à refaire ou un ravalement de façade peut vous empêcher de partir en vacances pendant de nombreuses années!)
Bonne chance.